Heeft iemand ervaring of kennis over schenkingsrecht aan minderjarige kinderen? Hoe kan je b.v. een eigen huis op naam zetten van een minderjarig kind? Welke gevolgen heeft dit?
Stel; je hebt een eigen woning en je weet dat jouw eigen toekomst er anders uitziet dan je verwacht had. Je minderjarige kind gaat een wat minder rooskleurige toekomst tegemoet en je wilt hem in die zin financieel goed 'achterlaten'. Kan je hem b.v. financieel zeker stellen door o.a. je eigen huis op zijn naam te laten zetten? Iemand die weet hoe dit eigenlijk werkt of waar je dit soort vragen kan stellen?
Hoe oud is je kind?
Blijf jij bij je kind wonen (vruchtgebruik)?
Of is het de bedoeling dat het kind zelfstandig in de woning gaat wonen?
Als je nog dit jaar schenkt, kan je een beroep doen op de verhoogde vrijstelling voor het schenken van een eigen woning aan een kind. >>LINK<<
Het kind moet dan wel uiterlijk 2017 in de woning gaan wonen.
Deze vrijstelling komt per 1 januari 2015 te vervallen.
Ik weet niet in hoeverre een minderjarige een eigen woning mag bewonen.
Vziw moet er in ieder geval een bewindvoerder benoemd zijn, zolang het kind minderjarig is.
Als er een hypotheek op de woning zit, zal die mee moeten overgaan.
De bank moet daar uiteraard mee akkoord gaan, maar ik vraag me af of ze een hypotheek zomaar overzetten op een minderjarige.
Ook al is er overwaarde, dan nog met een hypotheekverstrekker akkoord gaan dat de woning op naam wordt gezet van een minderjarige
De belastingdienst doet ook nog een flinke duit in het zakje. Zoals Dion al zegt mag er dit jaar nog een belastingvrije schenking voor een woning van eigen kind gedaan worden, maar vanaf komend jaar moet je weer normaal belasting erover betalen.
Je mag een bepaald bedrag per jaar schenken aan een kind, belasting vrij. Let op dat de schenking dan wel belasting vrij is, maar zodra de waarde van alle bezittingen van kind en verzorger waar kind bij ingeschreven staat boven een x-bedrag uitkomt (iets van 20.000euro) over die waarde meer dan die 20.000euro wel 1,2% netto belasting moet worden betaald (stel op alle rekeningen samen staat 30.000euro, dan moet (30.000-20.000 = 10.000* 1,2% = 120euro belasting worden betaald.
Heeft dat kind nog broers/zussen, dan hebben ook die recht op hun kindsdeel. Let dus op dat er wel genoeg spaargeld/waarde in de woning overblijft dat ook die hun kindsdeel krijgen. Anders kan het zijn dat alsnog het huis verkocht moet worden.
Denk dat een belastingadviseur een hoop kan vertellen, maar let wel op alle regelingen enz.
