gasleidingen vervangen plus bijkomende onverwachte kosten.

gasleidingen vervangen plus bijkomende onverwachte kosten. 

Onderwerp van XXX

BEHEERD DOOR:
leeuwin70
Terug naar de lijst
  1. XXX
    Geregistreerd

    Toon alleen de berichten van XXX
    De gemeente heeft iedereen verplicht om op eigen kosten de stalen gasleidingen die in de kruipruimte zitten te vervangen. Ooit is bij de bouw van de woningen verkeerd materiaal hiervoor gebruikt.
    Prijs valt als je dat collectief laat doen mee en wat moet dat moet.

    Nu blijkt dat de kosten niet blijven bij het vervangen van de leidingen.
    De keuken moet (gedeeltelijk) gedemonteerd worden om er bij te komen en in de wc moet de betegelde koof, waarachter het buis en afvoerwerk zit wat naar boven gaat opengebroken worden.
    Dit betekent een boel extra onvoorziene kosten waar we niet (en niemand niet) op gerekend hadden. Dit zit ook niet bij de prijs in voor het vervangen van de leidingen. Je moet het of zelf doen of als je niet zo handig bent het laten doen.
    Gemeente zegt dat als je het geld er niet voor hebt je maar moet gaan lenen.

    Zou dit niet ergens op te verhalen zijn?
  2. Erna
    Abonnee

    Toon alleen de berichten van Erna
    Waarom zou dit ergens op te verhalen moeten zijn. Bij een eigen woning weet je dat er onderhoudskosten en eventuele onvoorziene zaken bij komen. Dus ook eventuele gasleidingen vervangen met eventueel breekwerk als je alles hebt dicht gezet. Het beste kun je dus ook altijd elke maand geld opzij zetten voor onderhoud.

    De enige bij wie je iets zou kunnen verhalen is degene die destijds de leidingen heeft aangelegd als bewezen kan worden dat hij wist ondeugdelijk materiaal te hebben gebruikt. Zo niet, of als deze installateur er niet meer is, komen de kosten gewoon voor eigen rekening. Welkom in de wereld van eigen huis bezitters.

    Kun je onderhoudskosten niet dragen moet je je afvragen of je niet beter je woning kan verkopen en gaan huren. Dan heb je dit soort kosten niet. Het wordt door menigeen zwaar onderschat welke kosten bij een eigen woning erbij komen. Je kunt niet zomaar hypotheek met huur vergelijken. Er komt bij een eigen woning gewoon veel meer kijken.
  3. Dingetje
    De vaste kracht.

    Toon alleen de berichten van Dingetje
    Hier een huis waar verkeerd voegsel is gebruikt.
    Ik vrees dit soort dingen na een x aantal jaren onder onderhoudskosten valt.
  4. Erna
    Abonnee

    Toon alleen de berichten van Erna
    quote:
    Dit schreef Dingetje
    Hier een huis waar verkeerd voegsel is gebruikt.
    Ik vrees dit soort dingen na een x aantal jaren onder onderhoudskosten valt.


    Als je dat weet en kunt bewijzen, waarom dan wachten. Stel juist zsm de aannemer aansprakelijk. Kan dat niet dan is het inderdaad nu gewoon sparen en tzt het noodzakelijke onderhoud (laten) uitvoeren. Je hoeft dit soort dingen niet te vrezen. Het hoort bij eigen huis bezit. Sparen dus voor onderhoud.
  5. Bloem
    Geregistreerd

    Toon alleen de berichten van Bloem
    quote:
    Dit schreef Erna
    Waarom zou dit ergens op te verhalen moeten zijn. Bij een eigen woning weet je dat er onderhoudskosten en eventuele onvoorziene zaken bij komen. Dus ook eventuele gasleidingen vervangen met eventueel breekwerk als je alles hebt dicht gezet. Het beste kun je dus ook altijd elke maand geld opzij zetten voor onderhoud.

    De enige bij wie je iets zou kunnen verhalen is degene die destijds de leidingen heeft aangelegd als bewezen kan worden dat hij wist ondeugdelijk materiaal te hebben gebruikt. Zo niet, of als deze installateur er niet meer is, komen de kosten gewoon voor eigen rekening. Welkom in de wereld van eigen huis bezitters.

    Kun je onderhoudskosten niet dragen moet je je afvragen of je niet beter je woning kan verkopen en gaan huren. Dan heb je dit soort kosten niet. Het wordt door menigeen zwaar onderschat welke kosten bij een eigen woning erbij komen. Je kunt niet zomaar hypotheek met huur vergelijken. Er komt bij een eigen woning gewoon veel meer kijken.

    Dat dus. Dit hoort er gewoon bij. Net als funderingen die verzakken, die je gezamenlijk met de straat moet laten repareren, in opdracht van de gemeente.

    Niemand anders gaat het betalen.
  6. Dirk
    Geregistreerd

    Toon alleen de berichten van Dirk
    Ik werk sinds kort met onderhouds abonnementen . Elk jaar inspectie en tijdig repareren of plan maken . Scheelt veel geld en schade .

    Leidingen vervangen wil niet altijd zeggen dat je oude moet weghalen .
  7. quote:
    Dit schreef Bloem

    Dat dus. Dit hoort er gewoon bij. Net als funderingen die verzakken, die je gezamenlijk met de straat moet laten repareren, in opdracht van de gemeente.

    Niemand anders gaat het betalen.


    Weet je meteen waarom de overheid zo dol is op koophuizen en huiseigenaren: die moeten dit soort dingen zelf betalen.
  8. XXX
    Geregistreerd

    Toon alleen de berichten van XXX

    quote:
    Dit schreef Zelazny


    Weet je meteen waarom de overheid zo dol is op koophuizen en huiseigenaren: die moeten dit soort dingen zelf betalen.



    Terwijl de fout hier bij de gemeente/overheid ligt.
    Vanmorgen weer gesprek gehad met iemand van de gemeente. Gasleidingen probleem was al bekend voor 2003. Ook bij makelaars. Wij hebben woning gekocht in 2006. Is toen niet vermeld dat er problemen met de gebruikte gasleidingen waren.
    Leidingen in kruipruimte vervangen is het probleem niet die kosten zijn te overzien.
    Waar ik me aan stoor is dat de keuken gedemonteerd moet worden en de wc half uitgebroken.
    Deze kosten lopen nogal op omdat we dat zelf niet kunnen.

    Was ons dit verteld hadden we de woning hoogstwaarschijnlijk niet gekocht.

    De makelaar beroept zich op onderzoeksplicht koper en wil adres vorige bewoners niet geven.
  9. Dirk
    Geregistreerd

    Toon alleen de berichten van Dirk
    quote:
    Dit schreef Zelazny


    Weet je meteen waarom de overheid zo dol is op koophuizen en huiseigenaren: die moeten dit soort dingen zelf betalen.

    Een woningbouw vereniging is toch ook een eigenaar dus wat heeft de overheid er mee te maken ?
  10. quote:
    Dit schreef Vogeltje




    Was ons dit verteld hadden we de woning hoogstwaarschijnlijk niet gekocht.

    De makelaar beroept zich op onderzoeksplicht koper en wil adres vorige bewoners niet geven.


    >>LINK<<

    Niet gemeld gebrek

    Bij een gebrek dat normaal gebruik van de woning niet in de weg staat, is de verkoper alleen aansprakelijk als het gebrek er al was voor de overdracht, en als de verkoper wist van het bestaan ervan, maar niets heeft gezegd. In het laatste geval is de mededelingsplicht geschonden.

    Stappenplan bij verborgen gebreken.
    >>LINK<<
  11. quote:
    Dit schreef Dirk

    Een woningbouw vereniging is toch ook een eigenaar dus wat heeft de overheid er mee te maken ?


    De rol en verantwoordelijkheden van de overheid bij woningbouwverenigingen is heel anders dan bij particuliere huiseigenaren. Woningbouwverenigingen zijn er voor volkshuisvesting en voeren dus een rijkstaak uit.
  12. Dingetje
    De vaste kracht.

    Toon alleen de berichten van Dingetje
    quote:
    Dit schreef Erna


    Als je dat weet en kunt bewijzen, waarom dan wachten. Stel juist zsm de aannemer aansprakelijk. Kan dat niet dan is het inderdaad nu gewoon sparen en tzt het noodzakelijke onderhoud (laten) uitvoeren. Je hoeft dit soort dingen niet te vrezen. Het hoort bij eigen huis bezit. Sparen dus voor onderhoud.


    Ja dat hoef je niet te vertellen, heb een eigen huis sinds mijn 22e, Ik heb lang en breed al gespaard.
    Aansprakelijk gaat m niet worden; hebben andere buren al uitgezocht.
    Het "vrezen" in mijn zin was natuurlijk gewoon beeldspraak.
    9 dec '16 - 12:05:50 / 9 dec '16 - 12:18:23
Terug naar de lijst