Waar sluit ik mijn hypotheek af?

Waar sluit ik mijn hypotheek af? 

Onderwerp van jeannetted

BEHEERD DOOR:
leeuwin70
Terug naar de lijst
  1. Erna
    Abonnee

    Toon alleen de berichten van Erna
    Wat leuk. Waar heb je een woning in optie?

    Zelf heb ik ook recent een energiezuinige nieuwbouwwoning gekocht. Ben nu dus ook van alles aan het regelen. Vind het ook ontzettend leuk om bezig te zijn met keuze voor een keuken, badkamer etc. Heb al echt voorpret.
    Huizenprijzen liggen hier erg hoog, dus over verkoop huidige woning en de overwaarde maak ik me niet druk. Zal nog wel een hypotheek nodig hebben daarnaast.

    Echter als de corona pandemie enigzins onder controle komt, verwacht ik een daling van huizenprijzen. Dit omdat dan de tijd gekomen is dat de overheid de rekening van alle huidige regelingen bij de bevolking gaat leggen. Met als gevolg, stijgen van lasten, verliezen van banen door over de kop gaan van bedrijven, die nu nog overeind worden gehouden, etc. Een (grote) financiële crisis als gevolg. Maar zover is het dus nog (lang) niet.

    Advieskosten bij een hypotheekadviseur zijn wettelijk hoger bij aanbieders van meerdere hypotheekgevers. Dus bij een bank, die alleen zijn eigen hypotheek aanbiedt, zijn de advieskosten het laagst. Bij de Hypotheker zijn de advieskosten erg hoog, zo niet het hoogst, omdat zij vele hypotheekgevers kunnen adviseren. Rabobank bied in ieder geval de groene hypotheek aan bij een duurzame nieuwbouwwoning bij een groen verklaring en dan krijg je een korting op het rente tarief tot een bepaald maximum hypotheek bedrag. Voor het meerdere betaal je normale percentage.

    Bij een hypotheek aanvraag moet je je woning laten taxeren. En er wordt doorgaans slechts 80/90% van bepaalde verkoopwaarde meegenomen om je overwaarde te bepalen voor de benodigde hypotheekberekening. Ook dien je over een flink spaarbedrag te beschikken om de dubbele woonlasten te kunnen dragen tot aan oplevering.

    Overigens kun je ook ervoor kiezen om een deel hypotheek aflossingsvrij af te sluiten. Zo houd je hypotheeklasten laag. Rente is dan van dat deel niet aftrekbaar, maar je bespaart een paar honderd euro per maand, zodat er geld overblijft voor leuke dingen. Aftrek is er toch nauwelijks door de lage rentestand. En als je aflossingsvrije lening niet meer is dan de helft van de waarde van je woning, dan loop je zo goed als geen risico dat de woning onder water komt te staan bij een crisis.

    Zelf heb ik besloten mijn huidige woning zo snel mogelijk te verkopen. Na oplevering hiervan trek ik dan tijdelijk bij mijn zoon in tot aan oplevering nieuwe woning, najaar 2022. Zo heb ik niet te lang dubbele lasten. Wel moet ik dan eea opslaan, maar dat is altijd goedkoper dan huis aanhouden met alle kosten.

    Veel plezier en succes met alles uitzoeken.

  2. Erna
    Abonnee

    Toon alleen de berichten van Erna
    Prachtige woning @jeannetted

    Ik heb mijn hypotheek nog niet geregeld, maar ik zit nu bij de rabobank en blijf daar waarschijnlijk gewoon.
    Niet alleen rente percentage is belangrijk, maar ook de voorwaarden van de hypotheek.

    Ik snap dat inwonen bij het gezin van 1 van je kinderen wel wat anders is dan dat ik ga doen. Mijn zoon is nog jong en alleenstaand. Bovendien kiest hij er mogelijk voor om dan door de week tijdelijk weer in te wonen bij zijn bonusvader, die ook alleenstaand is, geen kinderen heeft, en eenzelfde beroep en hobby's heeft als mijn zoon.

    Om je een indicatie van wat bedragen te geven hieronder een paar opties tot meerwerk met prijzen die bij mijn woning gelden. Dit zegt natuurlijk niets over jouw woning, maar geeft wel een richting waarmee je wat globale berekeningen kunt maken.

    De optie van een uitbouw van 2,40 mtr bij mijn woning kost € 26.900, een uitbouw van 1,20 mtr kost € 17.900.
    Mijn open zolder ombouwen tot een ruimte met 2 slaapkamers en een badkamer kent een meerprijs van € 16.850
    Een dakkapel € 14.300 en een dakvenster is € 1.115 per stuk meerprijs.
    Verplaatsen van een stopcontact € 55 euro per stuk, extra dubbel stopcontact plaatsen € 185 per stuk, loze leiding € 90

    Mocht je meer willen weten, vraag dan maar.
Terug naar de lijst