Nieuwbouw 

Onderwerp van Jako

BEHEERD DOOR:
bart
Terug naar de lijst
  1. Jako
    Abonnee

    Toon alleen de berichten van Jako
    In het verleden ben ik al een aantal keer verhuisd naar een ander koophuis, maar nog nooit naar nieuwbouw. Op de website van het project staan allerlei documenten/tekeningen/situatieschetsen etc. Verder lees ik (voor mij nieuwe) kreten als bouwrente, bouwdepot, transportrente…

    Wat zijn de voordelen (behalve dat het nieuw is) en nadelen (bezichtigen niet mogelijk) van nieuwbouw tegenover bestaande bouw?

    Financieel gezien heb je tijdelijk dubbele lasten.
    Maar op hoeveel meerkosten moet je nog (ongeveer) rekenen bovenop de v.o.n. prijs. Lastig te zeggen waarschijnlijk, want je kan het zo gek maken als je wilt natuurlijk. Dus misschien is het beter om te bedenken wát er allemaal nog extra bij komt. Zoals een vloer bijvoorbeeld.

    Alle informatie is welkom om zoveel mogelijk "daar had ik nog niet aan gedacht" te voorkomen.

    Kortom wie heeft er kennis en/of ervaring met kopen van een nieuwbouw woning en wil dat hier delen?
  2. rwin
    Abonnee

    Toon alleen de berichten van rwin
    Ik ben heel blij met ons nieuwbouwhuis. Met name de goede isolatie en dat alles gewoon in orde is. Je moet wel heel veel keuzes maken en er lang op wachten, maar dan heb je ook wat.

    Keuzes voor bijvoorbeeld:
    Bouwopties (vloerverwarming, uitbouw, indeling zolder etc etc)
    Wc
    Badkamer
    Keuken
    Vloeren
    Muren (glasvezelbehang, stucen, gewoon behang?)
    Elektra etc (internetkabel of loze leidingen naar boven trekken, extra stopcontacten, waar stopcontacten?)

    In mijn beleving hebben we een jaar lang dubbele hypotheek gehad. Begonnen met ongeveer de helft (grond) van nieuwbouw tot volledige hypotheek na alle voortgangsstappen (fundering, begane grondvloer, eerste muren, etc, weet de exacte stappen niet meer)

    Ik vond het vooral lang duren, maar los daarvan zou ik niet anders willen.
  3. Edwin1967
    Abonnee

    Toon alleen de berichten van Edwin1967
    Bij mijn nieuwbouw woning (toen de tijd) vond ik de dilatatie scheuren een tegenvaller.
    Gelukkig was er bij de bouw al rekening gehouden en hadden ze de (kalkzandsteen)blokken zo gelijmd, dat het "geplande" verticale scheuren werden.
    Bij oplevering, was aangegeven waar eventueel dilatatie scheuren zouden komen, zodat je bij het inrichten, rekening ermee kon houden.

    Grootste uitgaven waren toen volgens mij:
    Vloer, keuken, tuin.

    Kijk alvast uit naar een keuken, misschien heb je extra groepen in de groepenkast nodig voor een keukenkastboiler oid.
    Voorziening voor elektrisch koken zal tegenwoordig wel standaard zijn, anders daar ook rekening mee houden.

    Verder zullen de kosten aardig oplopen wanneer je de meerwerklijst ziet.


    Eventueel lid van vereniging "eigen huis".
    Die kan je inhuren bij de oplevering van het huis.
    Zij doen dan een checklist of alles volgens de regels is gebouwd en checken bv of de afwatering in de douchehoek wel goed is, de ramen geen krassen hebben, de deurscharnieren goed afgesteld zijn, enz enz.

  4. leeuwin70
    Dans maar mee met de wind

    Toon alleen de berichten van leeuwin70
    Ik had een nieuwbouw huurwoning.

    Inderdaad de krimpscheuren dat is echt een nadeel.
    Ik heb ze op alle 3 de verdiepingen.

    Op zolder was het zo erg daar hebben ze toen een lat tegen aan gemaakt.
  5. Judith
    Abonnee

    Toon alleen de berichten van Judith
    Denk aan bijkomende kosten als aanleg tuin, schutting, uitbouw, dakkapel, badkamer (zit vaak bij de prijs in, in basic uitvoering), keuken, buitenkraan, internetaansluitingen door het hele huis, stucen, vloerafwerking, enz enz. In een bestaand huis zit dat allemaal al in de prijs. En hoeveel dat extra wordt is afhankelijk van het type huis dat je kiest, de grootte, hoe 'luxe' je het wilt en welke klussen je zelf gaat doen.

    Hele grove schatting: tussen de 30.000 en 100.000 euro (zegt de bouwkundige die naast mij zit).
  6. jellehl
    Geregisseerd...

    Toon alleen de berichten van jellehl
    Is er plek voor een hondenmand?
  7. Jako
    Abonnee

    Toon alleen de berichten van Jako

    Die scheuren, dat is wel een dingetje lijkt het. Nog niet van gehoord.
    Kan je het voorkomen door bijvoorbeeld de afwerking uit te stellen? En hoe lang dan?
    En geldt het ook voor de vloeren? Moet er niet aan denken dat je duren plavuizen vloer gaat scheuren na een paar manden..
  8. Jako
    Abonnee

    Toon alleen de berichten van Jako

    quote:
    Dit schreef jellehl
    Is er plek voor een hondenmand?

    Smile
  9. Malero
    Abonnee

    Toon alleen de berichten van Malero
    quote:
    Dit schreef jellehl
    Is er plek voor een hondenmand?


    En Imke?
  10. Evert1963
    even niks.....

    Toon alleen de berichten van Evert1963
    Zit er een keuken in die je kan update ? Wil je dat, wil je een nieuwe keuken?

    Ik heb toevallig een nog te bouwen appartement gekocht, is pas over anderhalf jaar klaar.


    Alles valt en staat met je wensen en wat er mogelijk is via de bouwer.

    Andere tegels douche of en toilet...
    In mijn nieuwe woning staat standaard geen keuken.

    Meer prijs voor stopcontacten omdat je ze lager wil hebben, of een wand eruit/verplaatsen.

    Bovenlichten laten vervallen

    Andere binnen deuren

    Enz enz...


    Zoals ik aangaf, wat zijn je wensen (en budget)
  11. jellehl
    Geregisseerd...

    Toon alleen de berichten van jellehl
    quote:
    Dit schreef Malero


    En Imke?


    Toch wel twee relevante vragen..
  12. quote:
    Dit schreef Jako

    Smile

    Ik vind het anders helemaal niet zo'n vreemde vraag.
Terug naar de lijst