Je huis verkopen lijkt misschien eenvoudig: een bord in de tuin, foto's op Funda, bezichtigingen plannen en klaar. Maar in de praktijk komt er veel meer bij kijken. Wat veel mensen onderschatten, zijn de blinde vlekken. Kleine of grote dingen waar je zelf overheen kijkt, maar die wel invloed hebben op hoe snel (en voor welk bedrag) je huis wordt verkocht. Hoe voorkom je dat? Natuurlijk helpen we je op weg!
Je ziet je eigen huis niet meer objectief
Je woont vaak al jaren in je huis. Je kent elke hoek, elk geluid en misschien heb je zelfs zelf verbouwd. Daardoor ben je emotioneel betrokken. Je ziet wat je mooi vindt, maar niet altijd wat een koper misschien als storend ervaart. Denk aan achterstallig onderhoud, een drukke inrichting of persoonlijke spullen die afleiden van de ruimte.
Een frisse blik van buitenaf is daarom belangrijk. Een goede makelaar kijkt met een objectieve, kritische bril en wijst je op wat kopers écht zien als ze binnenstappen.
Foto's en presentatie maken het verschil
Veel verkopers onderschatten hoe belangrijk de presentatie is. Slechte foto's of een slordige inrichting kunnen ervoor zorgen dat je minder geïnteresseerden aantrekt - of mensen al afhaken voordat ze je huis überhaupt hebben gezien. Zorg dus voor professionele foto's, opgeruimde ruimtes en eventueel wat stylingadvies.
Een koper beslist vaak al binnen een paar seconden of een woning aantrekkelijk genoeg is om te bezichtigen. Die eerste indruk kun je maar één keer maken.
Prijs jezelf niet uit de markt
Nog een veelvoorkomende blinde vlek: een te hoge vraagprijs. Natuurlijk wil je een goede prijs voor je huis. Maar als je woning te duur is, blijven de reacties uit. En hoe langer je huis te koop staat, hoe meer twijfels er ontstaan bij potentiële kopers.
Daarom is een realistische waardebepaling zo belangrijk. Laat je goed adviseren over de marktwaarde, vergelijkbare woningen in de buurt en actuele ontwikkelingen. De
kosten van een makelaar in Utrecht zijn vaak goed te verantwoorden als je ziet hoeveel kennis en ervaring ze meebrengen bij dit soort inschattingen.
Denk aan de juridische en praktische kant
Ook op juridisch en praktisch vlak zijn er vaak blinde vlekken. Heb je alle stukken compleet? Zijn er erfpachtvoorwaarden, verborgen gebreken of andere zaken die je moet melden? Een professionele makelaar weet precies wat er nodig is om juridisch waterdicht te verkopen en helpt je om problemen te voorkomen.
Laat je begeleiden door een expert
Zelf je huis verkopen lijkt misschien aantrekkelijk, maar je loopt al snel tegen dingen aan waar je niet aan had gedacht. Daarom is het slim om op tijd contact te zoeken met een makelaar die wél alles ziet. Bij Stap Makelaars weten ze precies wat er nodig is om jouw huis snel én goed te verkopen. Vul gerust het
contactformulier op stapmakelaars.nl in voor een vrijblijvende kennismaking.
