quote:Dit schreef acda Natte vinger werk
50.000 euro per huis
Is niet zomaar een renovatie
Wat is natte-vingerwerk?
Het bedrag dat ik noem is gewoon keihard beleid van de corporatie waarmee ik samenwerk.
Een renovatie kost de corporatie inderdaad voor een appartement rond de 65.000 en voor een eengezinswoning ruim 99.000 euro
quote:Dit schreef Dion Dat bedrag zal toch terug verdiend moeten worden via de huren. Of betalen de corporaties dat allemaal uit eigen zak?
Dat is voor het grootste deel natuurlijk gewoon gereserveerd voor groot onderhoud.
Het is een bedrijf, h??! Met meerjarenplanningen en dito -begrotingen.....
quote:Dit schreef acda 90.000 voor een eengezinswoning is al voor het grootste deel gereserveerd,
Volgens mij is die reservering voor al voorziene renovatie en onderhoud en niet voor deze milieu transitie.
Tja, jij weet natuurlijk veel beter hoe het zit bij die corporatie van mij......
quote:Dit schreef acda Dus wat de huurverhoging wordt is dus nog de vraag.
Nee, dat legde ik al eerder uit. De huurverhoging na de renovatie, waarbij ook energiebesparende maatregelen worden gedaan is maximaal de helft van de besparing. Dus de woonlasten gaan per saldo omlaag voor de huurder (terwijl de huur wel stijgt)
quote:Dit schreef acda Maar wat ik al eerder uitlegde is dat voor deze gas transitie geen reserveringen zijn, en dat de kosten absurd hoog zijn.
Nee, maar als je (als corporatie) toch al geld hebt gereserveerd om te renoveren, bijvoorbeeld omdat het tijd is voor een nieuwe verwarmingsketel, dan ga je dat geld nu natuurlijk anders inzetten dan dat je eerder gedaan zou hebben.
Misschien dus geen nieuwe gasgestookte ketel, maar een warmtepomp bijvoorbeeld.
Zo ingewikkeld is dat toch niet om te begrijpen?
quote:Dit schreef acda Wat ik wil zeggen is dat de reserveringen waar jij over spreekt in het niet vallen bij de benodigde investeringen.
En dat geld moet ergens vandaan komen.
Maar waarom luister je niet naar wat ik zeg?
Ja, het wordt duurder, maar je overdrijft echt met ?in het niet vallen?.
Deels is het een kwestie van anders inzetten van het gereserveerde geld.
Kijk maar eens op de site van Aedes, die de corporaties adviseert hoe de ?routekaart naar CO2-neutrale woningen? eruit zou kunnen zien.
