realiseer je:
- als je je huis verhuurt, komt het niet meer in box 1, maar in box 3 - dan moet je er dus vermogensbelasting over gaan betalen. Wel staan de huurinkomsten daar natuurlijk tegenover.
- huurders gaan bijna altijd minder zorgvuldig om met je huis dan jijzelf. wat doet dat met de verkoopbaarheid?
- jij blijft verantwoordelijk vor groot onderhoud en reparaties.
- er is heel goede huurdersbescherming in NL. Het is niet uit te sluiten dat je in de problemen komt als je je huis verkoopt en de huurders er uit moeten.
- formeel moet je toestemming hebben van je hypotheekverstrekker.
Andere kant:
- het levert ook geld op.
- obv de Leegstandwet is verhuur wat makkelijker tegenwoordig: je hebt dan wel een gemeentelijke vergunning nodig.
- jij kunt opnieuw beginnen.
Als je niet verhuurt maar wel elders woont, is de hypotheek nog altijd aftrekbaar: gedurende het lopende jaar + 24 maanden.
Obv bovenstaande argumenten heb ik besloten (nog) niet te gaan verhuren, alhoewel mijn huis ook leegstaat.
Mijn huis verhuren?
Onderwerp van Jacq-2
BEHEERD DOOR:
-
22 okt '11 - 13:25:39
-
quote:
Dit schreef scar
Als je een huurcontract afsluit voor bijv. een jaar is het geen probleem om je huis te verhuren. Er zijn vast goede adviseurs die je hiermee op weg kunnen helpen.
Die zijn er dus niet zo erg. Althans: ik heb ze nog niet kunnen vinden.
Punt is: als je een contract voor een jaar afsluit, kan je niet eerder opleveren (bij verkoop) dan over een jaar. En dan is de koper allang foetsie, want oplevering is meestal korte termijn tegenwoordig.
Plus: als de huurder er niet uit wil, heb je een probleem.
Naja - ik heb vooralsnog besloten niet te verhuren, dat moge duidelijk zijn
.
22 okt '11 - 23:32:20
