Nieuwe regels toewijzen sociale huurwoningen 

Fijn dan. Kom ik hier dus nooit meer weg. Ik vind het prima, fijn huis. Maar wel groot voor mij alleen.
Dit treft dus vooral de mensen met een laag inkomen. Er is nagenoeg niks onder de 600,- hier. Dus jongeren moeten langer thuisblijven. En mensen die kleiner willen gaan wonen om welke reden dan ook komen ook niet meer weg. Ik voorzie nog meer stagnatie.

Eigenlijk lijkt het wel bedoeld om de huurtoeslag zo ongeveer af te schaffen.

Precies. Dat is mijn grootste grief. Een deel van de sociale huurwoningen kan gehuurd worden door mensen die makkelijk duurder kunnen huren of kunnen kopen. Die trouwens met zo'n inkomen meteen een scheefhuurder zijn waardoor de huurprijs sterker mag stijgen en weer een deel van de voorraad sociale huur boven de toeslaggrens uitkomt en daardoor dus geen sociale huurwoning meer is. Hoezo doorstroming? Ghettovorming is het.

quote:

---

Dit schreef scar


Overigens Bea, zodra een sociale woning door scheefhuur boven de huurgrens komt en de scheefhuurder vertrekt, dan wordt de woning weer "sociaal" en zijn ze verplicht de prijs weer aan te passen naar maximaal het maximaal redelijke.

O, dat is wel fijn om te horen. Ik ga er vanuit dat de huur ook weer zakt als de scheefhuurder weer minder gaat verdienen? Hoop ik toch?

Een paar weken geleden was hier een makelaar, nadat ik de wbv had gevraagd wat dit huis moet kosten.
Eergisteren kreeg ik het aanbod. Als ik voor 1 juli ja zeg, is het huis voor ? 107,500,- v.o.n. voor mij. Als ik ? 110.000,- hypotheek zou willen hebben kost mij dat ongeveer ? 430,- in de maand bruto aan hypotheek. Grove berekening, zonder mijn leeftijd en NHG en andere zaken.
Maar dan.....als ik nou eens uitga van een inkomen van ? 22.100,-, dan krijg ik dus gewoon echt geen hypotheek voor dit bedrag. Maar ik krijg met dit inkomen ook geen huurtoeslag meer. Men gaat er dan vanuit dat ik ? 690,- huur zelf kan ophoesten. Maar niet een hypotheek van ? 430,-. Zie ik iets over het hoofd?

BTW...ik ga wel op onderzoek uit, want ik vind het echt een heel aanlokkelijk 'koopje'. Dan kan ik ook weer kantoor aan huis houden, dat mag officieel niet in een huurhuis.

quote:

---

Dit schreef kaatje
Het is echt triest gesteld met het aanbod van woningen tot 586 euro in deze regio. Afgezien van een paar aftandse flatjes met 1 slaapkamer in achterstandswijk, zijn er geen woningen geweest. Alles zit ruim boven de 600 euro. Zo komen een- en tweepersoons huishoudens met een inkomen onder de 30.000 euro dus nooit aan een (andere) woning

Precies. Dit bevordert echt de doorstroming niet, je blijft gewoon zitten waar je zit want er is geen alternatief. Echt treurig. Ik hoop dat het mij lukt om mijn huis te kopen, ik heb grote plannen daarmee. Ik wilde best kleiner gaan wonen, maar niet 4 hoog achter op mijn leeftijd. En 55+ zit vaak ook al boven die ? 586,-. Dus mijn enige opties zijn blijven zitten waar ik nu zit als huurder of dit huis kopen. Of een rijke man trouwen
Den Haag heeft echt g??n idee

quote:

---

Dit schreef twelve


Ik heb ook maar eens opgevraagd wat mijn woning gaat kosten als ik hem wil kopen. Dan maar eens uitzoeken of ik een hypotheek kan krijgen.
Schijnt voor ZZP-ers toch meer gedoe te zijn, althans volgens mijn voormalig buurmeisje (ook ZZP) die onlangs een huis heeft gekocht.

Het kan wel, volgens mijn boekhouder. Ze gaan voor hypotheken uit van andere cijfers bij zzp-ers. De winst, geloof ik. Of omzet minus persoonlijke kosten. Ik weet het niet meer. En dan van de laatste 3 jaar. Ik ben al 10 jaar zelfstandig, ik heb toch goede hoop dat het me dit keer wel gaat lukken. Desnoods ga ik shoppen bij familie 😉

quote:

---

Dit schreef Bea


Het kan wel, volgens mijn boekhouder. Ze gaan voor hypotheken uit van andere cijfers bij zzp-ers. De winst, geloof ik. Of omzet minus persoonlijke kosten. Ik weet het niet meer. En dan van de laatste 3 jaar. Ik ben al 10 jaar zelfstandig, ik heb toch goede hoop dat het me dit keer wel gaat lukken. Desnoods ga ik shoppen bij familie 😉

Even dit draadje omhoog gehaald. Ik ben op onderzoek gegaan en kwam in eerste instantie van een kouwe kermis thuis. Ik zit korter dan 10 jaar voor mijn AOW/pensioen en dan gelden er nog weer beperkende regels. Ze kijken dan ook naar wat je inkomen is op je AOW leeftijd. Volgens adviseur 1 kon het daarom niet. Ik zou nu teveel moeten aflossen om op mijn 67e op ? 180,- draagkracht per maand uit te komen, want meer kon ik dan niet aflossen van mijn AOW en pensioen. Belachelijk, ik ben nog nergens een huis, flat, nee, zelfs geen kamer tegengekomen voor die prijs.
Adviseur 2 idem dito. Ik had de moed al opgegeven toen iemand me tipte om naar de RABO-bank te gaan. So I did. Daar werd het niet meteen afgewezen, sterker nog, ze keken verder en na heel veel papierwerk aanleveren kreeg ik vandaag definitief groen licht
Ik kan zelfs nog zonnepanelen en een dakkapel meefinancieren. Ik ben helemaal blij. En trots.