Hypotheek

Hypotheek 

Onderwerp van Jacqueline_69

BEHEERD DOOR:
bart
Terug naar de lijst

  1. Boep
    oh?

    Toon alleen de berichten van Boep
    quote:
    Dit schreef Jacqueline_69
    Mijn huis staat te koop.
    Even fictieve cijfers om het gemakkelijk te houden: hypotheek is 170.000, bestaande uit 85.000 aflossingsvrij en 85.000 spaarhypotheek. In de verzekering (spaarpot) zit 10.000 euro.
    Vraagprijs is 160.000 euro.
    Als ik het voor die prijs verkoop, speel ik dan quite of zie ik iets over het hoofd?

    Kosten van de makelaar?

    quote:
    Dit schreef Jacqueline_69
    En als ik het verkoop voor zeg150.000, wat gebeurt er dan met de restschuld van 10.000?
    En wat als ik dan besluit geen ander huis te kopen, maar te gaan huren?
    Ben heel benieuwd naar jullie antwoorden, hoor een hoop verschillende verhalen....

    Ingeval van restschuld zul je eerst met de bank in gesprek moeten. Zij moeten toestemming geven voor de verkoop want je heb straks een schuold bij hen. Heb je een plan hoe je dit gaat aflossen?
    Ik heb zelf in 2014 mijn huis ook met restschuld verkocht en die gefinancierd door een Doorlopend Krediet. Maar meefinancieren in je nieuwe hypotheek kan ook, als je besluit weer te kopen. Heb ik niet voor gekozen omdat ik wilde overstappen naar een andere hypotheekverstrekker en die heeft dan weer niet zoveel zin in een restschuld die je nog bij je oude bank hebt.
    Let wel: een restschuld drukt zwaar op wat je vervolgens weer aan een nieuwe hypotheek kunt lenen.
    27 mrt '16 - 13:04:28

  2. Boep
    oh?

    Toon alleen de berichten van Boep
    quote:
    Dit schreef Dion


    En wat Boep zegt. Als de restschuld niet meer is gedekt door een onderpand, ga je waarschijnlijk een hogere rente betalen.


    Huh? Zei ik dat? Smile

    Wat bedoel je met meer rente? Bij een nieuwe hypotheek? Ik niet hoor. Het drukte alleen wel op het nieuw te lenen hypotheekbedrag.
    27 mrt '16 - 13:38:16

  3. Boep
    oh?

    Toon alleen de berichten van Boep
    quote:
    Dit schreef Dion
    De spaarpot kun je niet zomaar afboeken van de hypotheekschuld.


    Ligt eraan. Wel als het banksparen betreft.
    Maar ook daar zit een addertje onder het gras. Het gespaarde bedrag komt pas vrij nadat de hypotheekschuld ingelost is. Bij overdracht bij de notaris is dat nog niet beschikbaar. Duurt een paar weken. Dus dat geld moet je ook nog ergens vooraf tevoorschijn toveren. Of bijlenen.
    27 mrt '16 - 13:43:46

  4. Boep
    oh?

    Toon alleen de berichten van Boep
    quote:
    Dit schreef Dion


    Je zei dat je de restschuld hebt omgezet in een doorlopend krediet.
    Dus zonder dekking onderpand (anders zou het geen doorlopend krediet zijn).
    Lijkt me dat je dan een hogere rente betaald.

    Oh zo. Op het DK ja. Maar ik los dat versneld af en kan over een half jaar met een schone lei verder. Smile
    27 mrt '16 - 13:45:01

  5. Boep
    oh?

    Toon alleen de berichten van Boep
    quote:
    Dit schreef Erna: Een spaarhypotheek mag je overigens nog meenemen naar een nieuwe koopwoning tot, ik dacht, een half jaar na overdracht huidige woning. Informeer dat even na bij je bank.
    .

    Geldt iig wel voor het aflossingsvrije deel. Tot een half jaar na afronden huidige hypotheek mag je een nieuwe hypotheek met aflossingsvrij deel afsluiten. Daarna niet meer.
    29 mrt '16 - 09:50:10
Terug naar de lijst