Hypotheek

Hypotheek 

Onderwerp van Jacqueline_69

BEHEERD DOOR:
bart
Terug naar de lijst

  1. Erna
    Abonnee

    Toon alleen de berichten van Erna
    Bij een spaarhypotheek is de spaarpolis hieraan automatisch verbonden. Het gespaarde bedrag komt dan ook in zijn geheel vrij gelijk met de overdracht als je ervoor kiest de spaarhypotheek niet voor een nieuwe woning te willen gebruiken. Het is mogelijk je bank opdracht te geven het uit te keren spaarbedrag gelijk in mindering te brengen op de hypotheekschuld, zodat bij overdracht bij de notaris op de aflosnota de resterende schuld staat vermeld.

    Echter, zoals Dion ook al schreef, is het van belang te weten hoe lang je spaarhypotheek heeft gelopen. Bij vroegtijdige afkoop dien je nl af te rekenen met de fiscus: >>LINK<<
    Indien je deze eventuele aanslag en eventuele restschuld samen met de makelaarskosten prima kunt betalen danwel in aanmerking kan komen voor een persoonlijke lening of doorlopend krediet en je wilt dit dan nog steeds, dan zeg ik doen.

    Vergeet niet dat je bij huren met een hoger inkomen alleen nog maar voor de vrije sector in aanmerking komt en ik weet niet hoe die huren liggen bij jullie. Bij opnieuw kopen krijg je te maken met de nieuwe regelgeving omtrent verkrijging hypotheek, dus lastiger en meestal lager. Omdat je waarschijnlijk al voor 2013 een hypotheek had, mag je wel nog kiezen voor een (deel) aflossingsvrij hypotheek of het meenemen van je huidige spaarhypotheek naar de nieuwe woning om voor renteaftrek (overigens maximaal 1x 30jaar in je leven) in aanmerking te komen. Alleen in het laatste geval komt dan niet je spaarbedrag vrij en is je restschuld hoger wat je leencapaciteit verder beperkt.

    Kortom genoeg om te overdenken. Is het ergens anders willen wonen op dit moment je dit allemaal echt waard of kun je het toch nog een tijdje uitzingen totdat de markt iets meer is aangetrokken en je wellicht een betere prijs voor je huis kan krijgen.
    28 mrt '16 - 09:49:44

  2. Erna
    Abonnee

    Toon alleen de berichten van Erna
    quote:
    Dit schreef Jacqueline_69

    Omdat mijn ex het huis naast me gekocht heeft. Hij is al een jaar aan het verbouwen dus zal er binnenkort wel gaan wonen. Het is echt de engste man die ik ken gebleken, om mezelf en zoon te beschermen neem ik een beetje verlies op de koop toe.


    Ik verwachtte al dat je exvriend de achterliggende reden was. En dat vind ik sneu voor jou. Een spaarhypotheek mag je overigens nog meenemen naar een nieuwe koopwoning tot, ik dacht, een half jaar na overdracht huidige woning. Informeer dat even na bij je bank.

    Verhuur is inderdaad ook nog een goede optie. Dan kan alles blijven doorlopen qua hypotheek en kun je dat gebruiken voor de aankoop over 2 jaar. En met de huuropbrengsten kan jij dan hopelijk voor die 2 jaar elders huren totdat je zoon in die andere plaats naar school gaat en je daar wilt kopen. Nadeel is wel dat je als eerste natuurlijk toestemming van je hypotheekverstrekker moet hebben. 2: Je hypotheekrente niet aftrekbaar zal zijn. 3: Jij als verhuurder/eigenaar natuurlijk bij problemen met jouw huis dit zal moeten oplossen en dus geconfronteerd wordt met de buurman of voor alles een klusjesman zal moeten inhuren.

    Kun je desnoods niet gelijk in die andere plaats gaan kopen en dan zoon 2 jaar op en neer brengen oid of zoon nu al van school laten veranderen.
    29 mrt '16 - 08:10:49
Terug naar de lijst