Waarom zou dit ergens op te verhalen moeten zijn. Bij een eigen woning weet je dat er onderhoudskosten en eventuele onvoorziene zaken bij komen. Dus ook eventuele gasleidingen vervangen met eventueel breekwerk als je alles hebt dicht gezet. Het beste kun je dus ook altijd elke maand geld opzij zetten voor onderhoud.
De enige bij wie je iets zou kunnen verhalen is degene die destijds de leidingen heeft aangelegd als bewezen kan worden dat hij wist ondeugdelijk materiaal te hebben gebruikt. Zo niet, of als deze installateur er niet meer is, komen de kosten gewoon voor eigen rekening. Welkom in de wereld van eigen huis bezitters.
Kun je onderhoudskosten niet dragen moet je je afvragen of je niet beter je woning kan verkopen en gaan huren. Dan heb je dit soort kosten niet. Het wordt door menigeen zwaar onderschat welke kosten bij een eigen woning erbij komen. Je kunt niet zomaar hypotheek met huur vergelijken. Er komt bij een eigen woning gewoon veel meer kijken.
quote:Dit schreef Dingetje Hier een huis waar verkeerd voegsel is gebruikt.
Ik vrees dit soort dingen na een x aantal jaren onder onderhoudskosten valt.
Als je dat weet en kunt bewijzen, waarom dan wachten. Stel juist zsm de aannemer aansprakelijk. Kan dat niet dan is het inderdaad nu gewoon sparen en tzt het noodzakelijke onderhoud (laten) uitvoeren. Je hoeft dit soort dingen niet te vrezen. Het hoort bij eigen huis bezit. Sparen dus voor onderhoud.
Sta ik helemaal achter.
Alleen is ons niks verteld over die stalen leidingen terwijl het rondom bekend was. Daar struikel ik over. Plus het feit dat om alles goed te maken de keuken gedemonteerd moet worden en de koof die naar boven gaat uitgebroken moet worden.
Als we geluk hebben alleen het gedeelte in de wc, bij pech de hele koof naar boven toe. Dan moet ook bij de douche uitgebroken worden.
Betekend dus grote verbouwing in het kader van verplicht vervangen van stalen gasleidingen.
Vanaf wanneer wist je wel dat je stalen gasleidingen hebt. Welke actie heb je toen direct ondernomen richting oude bewoners. Je kunt niet nog eens 10 jaar na dato de oude bewoners proberen op te sporen en ze aanspreken op een verborgen gebrek. Dat had je toch echt veel en veel eerder moeten doen. Het is nu toch echt wel verjaard. Snap dan ook wel dat de makelaar de gegevens niet wil geven.
Ben het overigens eens met de makelaar dat je een onderzoekplicht hebt als je op het punt staat een woning te kopen. Als dit feit toen al alom bekend was , zoals je zegt, had je er dus zeer eenvoudig voor de koop achter kunnen komen. Dan valt het dus al helemaal niet onder een verborgen gebrek, maar gewoon onder je eigen onderzoekplicht. Dan had je het direct geweten ook al hebben de verkopers het niet gemeld.
Ik heb zelf van het voorjaar onderhandeld over een woning waar ik via de buren van dat huis er achter kwam dat er asbest en loden waterleidingen in de woning zaten. De verkopers hadden me dit niet verteld en wilden het eerst ontkennen en later zeiden ze dat ze dit niet hadden kunnen weten, omdat de woning van hun ouders was en zij het nu als erfgenamen verkochten. Uiteindelijk heb ik die woning niet gekocht, omdat er nog veel meer achterstallig onderhoud en gebreken in zaten. Ik heb de woning destijds voor de 2e keer bezichtigd met een aannemer en kon zo alles in kaart brengen. En anders zou ik gekozen hebben voor een bouwkundige keuring.
