quote:Dit schreef Dion In Amsterdam wordt een "penthouse" aangeboden voor ? 159.000 k.k.
Koopje of niet? >>LINK<<
Ja koopje. Bij 3% rente en zonder hra is dat 400 per maand (aflossing niet meegerekend).De rente is nu eerder rond de 2%, wat betekent dat dit vergelijkbaar is dan een kamer op studentencomplex Uilenstede (ook 19 vierkante meter). Maar dan zonder wachtlijst.
Als koper moet je ook onderhoudskosten en/of service bijdrage betalen en je loopt een (aanzienlijk) risico op waardevermindering.
In Amsterdam zijn de huizenprijzen het afgelopen jaar meer dan 20% gestegen.
Dat lijkt dus een beetje op een piramidespel en dan kan de huizenprijs op een gegeven moment net zo hard naar beneden knallen.
Vrij tricky dus om in zo'n oververhitte markt een woning te kopen.
Puur economisch gezien zou ik nu wegblijven van de Amsterdamse woningmarkt, tenzij je een speculant bent die het snel koopt en ook weer snel doorverkoopt.
Dat is verder heel rationeel voorzichtig, maar wat ik wilde laten zien, is dat een vraagprijs van 159K helemaal niet belachelijk is; de netto maandlaten zijn vergelijkbaar ('same ballpark') als een studentenkamer, en je omzeilt wachtlijsten en slechte huisbazen. Dara krijg je dus een beleggersrisico voor terug.
