De buitenmuur van de uitbouw zal gewoon exact op de erfgrens komen en dat is volkomen legaal. En als ze binnenkort starten met de bouw dan is het inderdaad logisch dat ze nu al de fundering aan het uitgraven zijn, en daarmee ook onder de schutting graven. Ze zullen waarschijnlijk proberen zo lang mogelijk jullie beider privacy te bewaken door niet gelijk al een groot deel van de schutting weg te halen. Dat valt juist wel te waarderen.
En inderdaad zoals al eerder benoemd zal de toegang tot jouw tuin zich niet beperken tot het alleen voegen van de muur, maar ook voor het opmetselen van die zelfde muur. Dit zullen ze niet in 1 dag doen/kunnen. Ook een daklijst/boeidelen zal/zullen geplaatst moeten worden aan jouw zijde. Verder natuurlijk het opbouwen van een steiger en na de klus weer afbreken. En uiteraard het opruimen van de bouwplaats. Lijkt me dat een week meer dan realistisch is.
Waarom zou je dan ook met de hakken in het zand gaan. Dat geeft alleen maar ruzie en gedoe.
Je kunt beter in gesprek gaan met je buren en vragen naar de planning en belangstelling tonen, zodat je op de hoogte bent wat je kan verwachten. Tevens kun je dan aangeven dat je het prettig vindt dat ze even aangeven wanneer ze wat doen aan jouw zijde ivm je eigen privacy en het daar rekening mee kunnen houden. Bij wat meer bereidwilligheid en medewerking van jouw kant zal je zien dat zij ook bereidt zullen zijn eerder met jou rekening te houden. De uitbouw komt er toch. Dus je kan maar beter er positief in gaan staan wil je niet in een negatieve sfeer belanden. Jullie zullen immers nog langer naast elkaar blijven wonen. En wie weet waar je je buren nog eens voor nodig hebt.
Overigens is de buitenmuur van hun uitbouw aan jouw kant naar eigen inzicht door jou te gebruiken. Bv voor het ophangen van een mooi buitenschilderij of voor plantenbakken.
quote:Dit schreef lida Kunnen zij mij aansprakelijk stellen voor schade aan een door hun gebouwde muur?
Ik denk dat zij een goede kans maken, wanneer zij door jouw weigering die tegen de wetgeving ingaat, de muur ondeugdelijk kunnen bouwen en daarvan schade ondervinden.
quote:Dit schreef lida Verder zakt mijn huis nogal in waarde als er een muur komt...kan ik daar nog iets mee?
Waarom zou je huis in waarde dalen. Dat zie ik helemaal niet zo. Als toekomstige kopers van jouw woning een uitbouw willen, hoeven ze 1 buitenmuur minder op te metselen, wat een kostenbesparing met zich meebrengt.
quote:Dit schreef elly69 Best pittige brief die je hebt gehad overigens, verwijzen naar wetsartikel, opdraaien voor evt schade en betrekken van de wijkagent...
Ik lees hier het advies vooral in gesprek te gaan, dat is natuurlijk prima. Maar na zo n brief zou ik ook op mn hoede zijn en me niet comfortabel voelen.
De vraag is alleen waarom die brief gestuurd is. Dat lezen we hier niet.
Meestal is het zo dat wanneer buren een uitbouw willen dit even gaan bespreken met cq melden aan de buren. Lida in dit geval. Ik weet niet of dit heeft plaatsgevonden. Dat vertelt dit verhaal niet.
En als Lida er toen ook al zo negatief in stond en niet echt stond te popelen om mee te werken of in gesprek te gaan, dan kan ik me de brief juist weer wel voorstellen. Het is immers een vergunningvrije uitbouw, die iedereen daar dus mag plaatsen en dus met de wet aan zijn zijde de tuin van zijn buren mag betreden voor het noodzakelijke bouwgebeuren. Het zou alleen maar fijn zijn als je daarover met elkaar in gesprek kunt. Lukt dat niet dan rest slechts de weg, die de buren nu bewandelen.
Bewandelen de buren deze weg zonder ooit vooraf met Lida te hebben gesproken over de uitbouw dan vind ik dat inderdaad erg overtrokken/schandalig, maar dat kan ik me nauwelijks voorstellen. Tegenhouden kun je de bouw nu eenmaal niet, dus kan je maar beter meewerken wil je niet de rest van de tijd dat je daar woont in een negatieve sfeer leven.
quote:Dit schreef on-my-own Het is niet vanzelfsprekend dat het binnen de erfgrens blijft. Zij zitten in huis dan met een muur die niet recht loopt maar een inspringing krijgt ten hoogte van de uitbouw. Niet voor niets is dat vaak al opgenomen bij nieuwbouwhuizen.
Ik zou het ook gewoon belangstellend aan de buren vragen als ze buiten aan het werk zijn trouwens. Hakken in het zand levert bijna nooit iets goeds op.
Zij krijgen ten allen tijde een inspringing in hun (woon)kamer. De buitenmuur staat immers op de erfgrens. Dan komt er aan hun zijde nog de spouw en de binnenmuur. Dus is de netto breedte van de uitbouw iets minder dan de breedte van de oorspronkelijke ruimte.
Een inspringing in je aanbouw voorkom je alleen wanneer je gelijktijdig met je buren uitbouwt. Dan is er geen buitenmuur nodig, maar slechts 2 binnenmuren met 1 spouw. Deze binnenmuren komen dan in het verlengde van de bestaande binnenmuren.
quote:Dit schreef elly69 Dat weten we toch niet? En dreigen met de wijkagent
Als de wijkagent al betrokken zal raken, zal dit puur gaan om te bekijken of hij kan bemiddelen in dit geschil.
Daar hoef je je verder niet angstig om te maken. Er is geen sprake van een strafrechtelijk feit., dus van de politie in die zin hoef je helemaal niets bijzonders te verwachten.
Het enige wat de buren rest als Lida blijft weigeren en bemiddeling van de wijkagent lost niets op, dat ze een civiel rechterlijke procedure kunnen opstarten. Dit zal dan wel weer de nodige tijd in beslag nemen, maar uiteindelijk zullen de buren in het gelijk gesteld worden en zou er mogelijk zelfs een dwangsom kunnen worden opgelegd aan .Lida voor elke dag die ze weigert mee te werken.
Ik hoop dat ze het niet zover laat komen.
quote:Dit schreef on-my-own Je kunt ook een stukje van de tuin van de buren gebruiken, zodat de muur gewoon door kan lopen. Zoals bij mij bijvoorbeeld. Hun muur staat voor een deel op mijn grond, echt maar een klein strookje. Omdat de buren van Lida nu al onder de schutting doorgraven voor de bekisting, zou ik wel willen weten wat de precieze plannen zijn en er niet zomaar vanuit gaan dat het wel binnen de erfgrens blijft.
Het hoeft ook niet binnen de erfgrens te blijven. Het zal gewoon op de erfgens komen. Een baksteen is gemiddeld 10 cm breed. Dit betekent dus 5cm op de grond van de buren en 5cm op de grond van Lida. HIer hoeft geen compensatie tegenover te staan.
quote:Dit schreef nico Doe navraag bij de gemeente, volgens mij moet je zelfs 30 cm van de erf afscheiding blijven als je gaat bouwen.
Dat geldt niet voor uitbouwen van een woning.
Wel als het gaat om het plaatsen van schuttingen, bomen, heesters. Hier kunnen plaatselijke verordeningen voor gelden, die inderdaad een bepaalde afstand van de erfgrens eisen als er geen overeenstemming kan worden bereikt.
