Huurcontract boiler

Huurcontract boiler 

Onderwerp van Poppetje

BEHEERD DOOR:
bart

Dit onderwerp is gesloten.
door Poppetje zelf op 31 mei 2017 om 07:40:31

Terug naar de lijst

  1. Eeva
    Geregistreerd

    Toon alleen de berichten van Eeva
    zo ging het bij mij,

    Kocht een huis en in het koopcontract stond dat ik de huurcombiketel met contract overnam.
    Het contract gelezen te hebben en in de hectiek besloot ik maar te tekenen.. moest immers wel gas(verwarming) en warm water hebben.
    Op de dag van de verhuizing staat een monteur van de verhuurfirma voor mijn neus, kwam de combiketel een 2 jaarlijkse onderhoudsbeurt geven, die gaf vervolgens door dat de woning was overgenomen door mij incl de huurketel.
    Dat kon dus niet volgens de verhuurfirma, de contract stond op naam van de vorige huurder van de combiketel en deze had de huur moeten be?indigen. (en boete betalen)

    Met wat gepraat en omdat het in het koopcontract woning was meegenomen en door mij zo overgenomen kreeg ik een nieuw contract (volgend op het ?ude contract, voor de ketel die er hing.
    Na een jaar heb ik de ketel zelf gekocht,(huren is best een prijs al zat er onderhoud bij) met wat heen en weer gemail en gebel.
    Uiteindelijk scheelt dat een hoop huurgeld, en die 2 jaarlijkse controle kan een zwager prima doen. Nu hopen dat de ketel nog wat jaren meegaat zonder mankementen.
    Wat dat is wat met een huurcontract wel geldt, je krijgt het onderhoud, bij schade vervanging en na verloop van tijd een nieuwe ketel..
    Bij een nieuwe ketel is wel een eventuele overname door koop flink wat duurder..
    7 apr '17 - 14:47:44

  2. Eeva
    Geregistreerd

    Toon alleen de berichten van Eeva
    Echter zou ik hier (als verkoper) ook even goed naar het contract kijken van de huurboiler zelf. Wellicht dat hier ook iets in staat over wat te doen bij verkoop van de woning met de boiler en het onderhavige contract. Staat er iets in t.a.v. overdraagbaarheid?


    zoals ik eerder mijn ervaring hier beschreef, bij de zoektocht naar een ander (koop)huis heb ik ook gekeken onder het kopje 'verwarming'. daar staat altijd vermeldt of er een in ?igendom of huur C.V. of boiler aanwezig is. Bij mijn huis stond dus duidelijk huur!
    Daar heb je dus als koper je onderzoekplicht al voldaan. Staat er iets anders, dan de werkelijkheid uiteindelijk is, zoals mogelijk in dit draadje, dan is de koper verkeerd ingelicht en voorgelicht en is m.i. en volgens juridisch wetgeving weldegelijk de 'verkoper' nalatig geweest door verkeerde informatie verstrekking. Ik zou in die zin dan als koper weldegelijk de kosten van overname ketel of c.v. verhalen op de verkoper. De verkoper kan dan de 'nieuwe' ketel en het huurcontract afkopen. Hoe dat contract na recente levering van een ketel of boiler eruit ziet staat in het huurcontract.

    in het woning koopcontract stond specifiek dat ik de huurcontract C.V. overnam, ( ik had het contract bestudeerd en zag dat een groot deel van de huurperiode al was voldaan) dat later de verhuurder van de C.V. ketel daar ge?rriteerd over was, lag niet meer bij mij.
    Ik heb een overname contract getekend bij de verhuurder, wel weer met een 12 jaren termijn, en in een later stadium de contract afkocht incl de c.v. gekocht..er is toen berekend op het oude huurcontract, de ketel was al 7 jaar oud en voor 7 jaar afgeschreven, de huurperiode voor die C.V. bedroeg nog 4 jaar..volgens oud contract. uiteindelijk kwam daar een X afkoopbedrag uit waar ik nog wat in onderhandeld heb..
    In die periode, 2015 was Radar ook een item gestart over de huurcontracten van C.V. ketels..
    9 apr '17 - 10:19:39
Terug naar de lijst