Ik wil een jaren 80 recreatiewoning kopen.
Nu klopt het adres in het kadaster niet met het adres bij de gemeente/WOZ/gewoonte/voorgaande koopaktes e.d.
Makelaar wil, tot nu toe, vasthouden aan kadasteradres.
Daarnaast staat bij 2 punten in de koopakte dat de notaris dit moet uitzoeken........
Ik durf niet te tekenen.......het gaat om VVE stukken, die wel bijgevoegd zijn maar waar toch gezet wordt dat de notaris dit moet uitzoeken.
Wie weet de juiste vragen te formuleren voor mij?
Of toch maar heel hard weglopen??? Dit vooral doordat mijn vertrouwen in de makelaar al niet groot was, maar nu toch wel een nulpunt bereikt.
kadaster wijkt af van echte adres
Onderwerp van malva
BEHEERD DOOR:
-
21 apr '18 - 10:29:12
-
Dank voor jullie reacties
Vrijdag had ik al naar Vereniging Eigen Huis gebeld, en tijdens het wachten las ik verder in de koopakte en besloot dat de makelaar echt fout moest zitten qua adresvoering.
Ik moet zelf wel heeeel veel bureaucratische acties gaan ondernemen voor dit huisje
Er zijn gegevens van deze VVE bij mij bekend. Het maandbedrag is zeker, dus waarom er opeens staat dat de notaris dit moet uitzoeken?
Op zich koop ik nooit iets van iemand die ik niet vertrouw.
In het geval van een slechte makelaar......lag dit mss anders(hoopte ik).......die makelaar is niet blijvend, het huisje en de VVE wel.
Maar makelaars die openlijk zeggen dat ik de eerste en zeker de enige kijker ben in 8 weken......is echt niet verkopervriendelijk bezig, in mijn beleving.
Ik heb veel informatie over het aanliggende parkje met erfpacht en een andere, goed functionerende VVE.
Dit huisje heeft eigen grond en een kleine VVE, hierdoor is het makkelijker om het huisje 'eigen' te maken.
Vandaag nog een poging om de stukken van de makelaar te gaan begrijpen.
Daarna overwegen om de gemeente te bellen,
contact te leggen met de VVE,
makelaar inlichten dat er toch behoorlijk wat aanpassingen moeten gebeuren in het contract wil ik gaan tekenen(of toch maar van de koop afzie)
Overwegen of ik het contract eerst bij een notaris neerleg voor ik het ?berhaupt teken.
Heel jammer dat dit nu zo loopt.
Uit het aanliggende parkje heb ik contact met een eigenaar die zijn huisje aan mij wil verkopen(zonder makelaar).....nu staat het buurhuisje ook opeens te koop(het zijn rijtjes) en die prijzen zijn steeds lager, door deze makelaar......de verkooptermijnen vaak langer dan een half jaar......maar ja, erfpacht, en door die makelaar echt veel lagere prijzen dan deze man verwacht........
Ik hoop dat ik doorzet en daar een huisje ga hebben
Alleen waarom het nu zo vreemd gaat??????
Dank voor het meedenken!!! -
Ik zal/zou de derde eigenaar worden sinds de jaren 80
dus weinig verloop.
Ook bij het andere parkje met erfpacht zou ik het van iemand kopen die er al 18 jaar eigenaar van is.
Het lijkt er vooral op dat de huisjes die nu te koop komen door de leeftijd v.d eigenaar is, veel 70 80 jarigen.
Er staat ong. 5 procent van de huisjes te koop en op funda zie ik dat er 6 huisjes verkocht zijn het laatste half jaar.
Doordat de erfpacht tot 2067 loopt, is er geen ander bestemmingsplan mogelijk. -
-
quote:
Dit schreef Johan1968
Hoi!
Het kadaster registeerd alleen de percelen/kavels en van wie die zijn. Geregistreerd met onder "kadastrale gemeente", "sectie" en perceelnummer. Dus van groot naar klein. Aan deze registratie koppelt het kadaster een adres. Als het goed is, met het juiste adres wat in de koopakte staat. Mogelijk is dit ooit fout gegaan.
Zoals het kadaster de percelen en eigendomsgegevens hanteert, is de gemeente de enige instantie die adressen en huisnummers afgeeft ( wet BAG).
Ik adviseer je maandag te bellen met de desbetreffende gemeente.
Succes,
Groet,
Johan
Vanmorgen met de gemeente gebeld, en die zei dat het kadaster en de makelaar BAG moeten volgen.
Daarna naar de adm. van VVE (de eigenaren) gebeld en gehoord dat het zij het gewoon geaccepteerd heeft dat de adresvoering niet met elkaar kloppen.
Ook gehoord dat de 4 andere huisjes alleen nog maar verhuurd worden en de eigenaren er zelf nooit zijn......iets onrustiger als ik mij zelf (en door de makelaar) voorgesteld had.
