Ik heb mijn ?2de huis? verkocht. Ik koop (nu) nog geen ander huis. Ik weet dat ik de winst uit mijn woning 3 jaar moet ?bewaren? van de belastingdienst.
Op de verkochte woning zat ook een levenverzekering die gekoppeld was aan de hypotheek. Ik heb de belastingdienst meerdere malen gebeld en krijg continue een ander antwoord als ik de vraag stel: ?moet ik het bedrag uit de levensverzekering ook gebruiken voor een nieuwe woning??
quote:Dit schreef martijntje Had je in deze woning het hoofdverblijf?
Bij een een kapitaalverzekering eigen woning (KEW') moet je de uitkering gebruiken voor de aflossing van de hypotheek. Doe je dat niet dan is het geen KEW meer. en vervalt het fiscale voordeel, extra vrijstelling van het vermogen. . Indien je deze afkoopt (tussentijds uit laat keren) betaal je afkoopkosten en zul je progressief belast worden conform box 1. Als je de verzekering laat doorlopen zul je fiscaal belast worden in box 3 als het bedrag al boven de vrijstelling is, of opgeteld met ander vermogen boven die vrijstelling uitkomt. De verzekeraar zou ook moeten weten hoe lang je de polis als KEW mag aanhouden zonder dat er een hypotheek aan gekoppeld is. Ik denk niet dat dit 3 jaar is. De belastingdienst zou dit ook moeten kunnen vertellen maar aan de telefoon zitten vaak studenten.
Nee deze woning was geen hoofdverblijf. Vandaar dat ik ook schreef ?2de huis?. De woning is door de verkoop helemaal afbetaald en ik heb dat ?potje? dus niet hoeven aanspreken. Die 3 jaar is een regeling op de winst uit de woning. Deze moet, wanneer je binnen 3 jaar een nieuwe woning koopt gebruikt worden voor de aankoop.
Ik heb gemerkt ja dat er studenten zitten. De 1 zegt nl dat de levensverzekering er niet voor gebruikt hoeft te worden. De ander zegt dat er op dit bedrag geen tijd zit (dus bv 3 jaar) maar altijd gebruikt moet worden voor aanschaf van een nieuwe woning. Ik weet het dus niet....
quote:Dit schreef Blauwoog de 3-jaarsregeling zoals jij die noemt geldt alleen in het geval dat het een verkoop is van een eigen woning (box1), oftewel hoofdverblijf.
Voor een 2e woning (box3) geldt een dergelijke regeling niet. En dan is naar mijn idee je vraag ook beantwoord.
Dit tenzij ik iets niet helemaal goed begrijp.
Hmmm dat is inderdaad een interessante wending. Zo heeft de belastingdienst het niet uitgelegd. Moet even in mijn aangifte kijken waar hij staat want nu twijfel ik. Maar het is dan wel geen hoofdverblijf maar de woning waar ik al een paar jaar mijn hoofdverblijf heb is een huurwoning.
quote:Dit schreef Dingetje Je hebt gelijk hoor. Ik had ook een probleem, dat heeft wel een maand of 8 geduurd voor het geregeld was bij de belastingdienst. Ze weten heel veel niet.
Om gek van te worden. Dan denk je te weten hoe het zit en is het toch weer anders....
De 3jaars termijn begint inderdaad te lopen vanaf het moment dat de woning overging van box 1 (eigen woning) naar box 3 (tweede woning, geen hoofdverblijf). Dan is er sprake van een fictieve vervreemding.
Dat betekent dat de 3jaars termijn al lang is afgelopen.
Als @DaanK een nieuwe woning koopt, hoeft ze de overwinst gemaakt op de verkochte 2de woning dus niet in mindering brengen op de nieuwe woning.
Aangezien de levensverzekering ook in box 3 zit, kan deze los gezien worden van de eigen woning. Levensverzekering gaat niet mee naar eventuele nieuwe eigen koopwoning. Sowieso worden er sinds 2013 geen kapitaalverzekeringen eigen woning meer afgesloten.
Dit is idd geen standaardsituatie en logisch dus dat dit geen parate kennis is voor de Belastingtelefoon.
De Belastingtelefoon is niet geschikt voor ingewikkelde vragen, kun je beter een adviseur raadplegen.
Kost wel wat geld, maar daarmee voorkom je dat je foute beslissingen neemt op grond van foute informatie.
Dat kan uiteindelijk veel meer geld kosten.
Toch even de belastingaangifte ingedoken. Inderdaad consequent box 3. Sinds 2009 aangegeven dat het verhuurd is.
Kapitaalverzekering staat vermeld in de aangifte. Het was geen kapitaalverzekering ?eigen woning? zie ik.
Door jullie reacties blijkt dus ook de winst anders te benutten te zijn en de 3 jaarsregeling helemaal niet te gelden in mijn geval.
quote:Dit schreef Tinus
Ah, dan zou ik claimen dat de 3 jaars termijn is gaan lopen toen je de woning verliet. Je hebt sindsdien wel consequent aangifte gedaan in box3?
Yep aangifte staat huis in box 3. Sinds ik het verlaten heb.
