Hypotheek

Hypotheek 

Onderwerp van daro

BEHEERD DOOR:
bart
Terug naar de lijst

  1. koen
    min x min = plus

    Toon alleen de berichten van koen
    het voordeel zit h'm bij de bank......

    bij een hogere hypotheek inschrijving kan de bank ingeval van betalingsproblemen tot het maximum van de hypotheekinschrijving verhalen. stel:

    - je koopt een huis van 200.000 euro met een hypotheek van 200.000, maar een inschrijving van 300.000.
    - waarde van de woning stijgt tot 400.000
    - er ontstaan problemen, bank oefent pandrecht uit, verkoopt huis voor 400.000
    - verhaalt de 200.000 hypotheek, de 20.000 euro achterstallige rente en 10.000 eruo aan kosten (=230.000)

    omdat de hypotheek inschrijving 300.000 bedraagt kan de bank het volledige bedrag (230.000) verhalen, huis is verkocht voor 400.000, de overwaarde (400.000-230.000) is voor de klant.


    de volgende voordeel zit h'm ook bij de bank:

    zelfde rekenvoorbeeld, huis gekocht voor 200.000 met 200.000 hypotheek, inschrijving 300.000

    woning waarde stijgt tot 400.000

    je wilt een extra hypotheek, taxatie is 400.000, het hypotheekrecht (300.000) ligt reeds bij jouw huidige bank. Voor je nieuwe/extra hypotheek van 200.000 moet je bij je huidige bank blijven, want voor een andere hypotheekverstrekker blijft maar 100.000 hypotheekrecht over (400.000-300.000)

    geen vergissing van de bank, u ontvangt geen €100

    1e of 2e hypotheek maakt een bank niet zoveer uit, zolang er maar voldoende zekerheid (onderpand) is. Zodra de huizenprijzen dalen en de taxatiewaarde onder de verstrekte hypotheeklening uit komt breekt de pleuris uit in geval van problemen. Of je maar even tig-duizend wil aflossen......
    28 apr '21 - 11:50:38

  2. koen
    min x min = plus

    Toon alleen de berichten van koen
    quote:
    Dit schreef KarinVW
    Heeft ook alleen maar voordelen. Je schrijft een hoger bedrag in dat dat je leent. Als je in de toekomst 2e hypotheek wilt ivm verbouwing dan hoef je niet naar de notaris en is dus goedkoper.



    dan ben je gedwongen om bij die bank de hypotheek af te sluiten, de bank weet dat en je krijgt een stikken of slikken aanbod zonder dat de bank concurentie heeft te vrezen.

    de wordt gebeten door de hond of door de kat.
    6 jun '21 - 08:19:38

  3. koen
    min x min = plus

    Toon alleen de berichten van koen
    of een bank nu uitleent tegen 0,8% of 1,6% maakt absoluut gezien niet zoveel uit. Als je uitgaat (aanname) dat banken tegen 0% kunnen lenen, levert deze gewongen winkelnering voor de bank een 100% grotere rentemarge op.
    6 jun '21 - 12:20:16
Terug naar de lijst